ПРОЖИВАНИЕ В КЛАСТЕРЕ
Ожидается, что к концу 2022 года дом будет готов к заселению. Жилые помещения в «сотовом доме» выложены шестиугольной планировкой. Архитектурное здание выглядит как большой серый улей. 17 шестиугольников, сложенных друг на друга, стоят на улице Ден-Гаага в выставочном городе Рим. Архитектор Питер Хаймерл считает проект «уникальным в мире». Новая вещь в идее заключается в том, […]
ГЕРМАНИЯ, ТЕРРАСНЫЕ ДОМА В ДЕРЕВЯННОМ ИСПОЛНЕНИИ
Современное деревянное строительство с использованием сборных элементов стен, крыши и потолка предлагает инновационные решения, которые интересны многим. Террасные дома из дерева — инновационная альтернатива. Собственный дом, построенный на небольшом участке земли – для многих это оптимальное решение, особенно в городах. Инвесторы и застройщики выигрывают: -сокращения сроков строительства -экологическое жилье — стоимость строительства в том же […]
Германия, в Берлине планируется открытие нового ресторана бургеров
Компания Five Guys планирует открыть новый ресторан бургеров на Потсдамской площади. 560 квадратных метров внутреннего и внешнего пространства. «С Five Guys нам удалось привлечь традиционную гастрономическую компанию с международной репутацией к выдающемуся месту на Потсдамской площади» — сказал Роджер Гойк, директор по розничной торговле Brookfield Properties. Создание к 2025 году зеленого, удобного для пешеходов и […]
Германия, рынок элитной недвижимости переживает бум
По мере роста благосостояния и увеличения во всем мире обеспеченного населения High Net Worth Individuals (HNWI), растет число потенциальных покупателей на рынке элитного жилья. В последнее время стремительно выросли цены не только на квартиры, отдельно стоящие и двухквартирные дома, но и на элитную недвижимость. 14 % — рассматривают покупку в следующем году или в ближайшие […]
ЛЕЙПЦИГ, рынок аренды квартир в Германии
В Лейпциге, мы можем наблюдать увеличение миграционного прироста населения на 10 % с 2014 года, что влечет за собой интерес к рынку аренды квартир как местного населения, так и со стороны вновь прибывших. Лейпциг имеет более привлекательный уровень арендной платы по отношению к более крупным городам, но в связи с сокращением предложений квартир, модернизацией и […]
БЕРЛИН, SIEMENSSTADT
Проект реконструкции в рамках строительства Siemensstadt. Siemens инвестирует средства в существующую промышленную архитектуру, чтобы создать инновационный кампус, который будет сочетать в себе проживание, работу и обучение. Планируется: — офисные, исследовательские, производственные помещения — 3000 квартир (разные, частично социальное жилье) — школу -открытые пространства Исторические здания будут сохранены. 2020 год — начало строительства 2030 год — […]
БЕРЛИН, рынок недвижимости в Германии
Предложений ограничено, цены продолжают расти. В течение 10-го роста берлинского рынка недвижимости можно отметить следующее: Берлин пользуется большим спросом, чем когда-либо, так как потенциал недвижимости в Берлине заключается в достижимой доходности и в долгосрочном росте цен. 200-процентное увеличение стоимости за 10 лет жилой недвижимости. — 1700 евро — 10 лет назад средняя цена за квадратный […]
Цены на недвижимость и уровень арендной платы: Халле (Заале)
Сколько бы ни проводилась модернизация, реконструкция и строительство, жилой площади все равно ее остается слишком мало. Цены достигали такого высот, которые еще год назад были немыслимы. Halle поражает всю республику. В течение трех лет город процветал, вопреки всем прогнозам количество жителей растет и увеличивается. Только в прошлом году в Halle Саале переехало около 1000 человек. […]
Повышение арендной платы — демонстрации также в Саксонии
В Лейпциге, Эрфурте и других городах Востока жители хотят в субботу выйти на улицы и демонстрировать против выселения и повышения арендной платы. Средняя арендная плата за квадратный метр в Лейпциге составляет 6,67 евро за квадратный метр. Но новостройки больше не предлагаются по цене менее 10 евро холодной аренды за квадратный метр. В то же время […]
Корона изменила поиск жилья
Работать, учиться, убивать время — все дома. Уже несколько месяцев многие немцы находятся дома чаще, чем обычно, а некоторые из них — больше, чем им хотелось бы. Корона повысила статус дома. Дополнительная комната для работы, сад, чтобы вздохнуть — вот чего сейчас жаждут еще больше людей. Согласно недавнему исследованию, квартиры становятся все дороже. Спрос на […]
Несмотря на кризис из за короны: Цены на недвижимость продолжают значительно расти.
Пандемия не оставляет никаких следов на рынке недвижимости односемейных и двух семейных домов и квартир. Тем не менее, арендная плата остается стабильной. Даже кризис из за короны не остановит рост цен на частные дома. Частные дома во Франкфурте значительно подорожали во время кризиса короны в Германии. Рост цен на односемейные и двух семейные дома остается […]
Советы во время осмотра объекта недвижимости
Первое впечатление запоминается! Подумайте о ухоженной внешности и вежливой манере, чтобы Вас хорошо запомнил продавец и оставил о Вас положительное впечатление. Старайтесь быть правдивым, когда речь идет о ваших личных данных. Самое позднее при покупке детали все равно станут известны. Плохая подготовка может сыграть негативную роль. Информируйте себя как можно лучше заранее, потому что таким […]
Цены на недвижимость пока не будут снижаться
Цены на недвижимость могут уравновеситься в 2020 году, несмотря на продолжающийся бум на рынке недвижимости. Хотя падение на рынке маловероятно и в этом году, уровень цен сейчас должен развиваться слабее, сообщает строительный кредитный брокер «Интерхип». Болевой порог потребителя определяет максимальный уровень цен Рынок недвижимости все больше расслабляется и успокаивается. Рост замедлился с третьего квартала 2019 […]
Могут ли владельцы вскоре быть вынуждены продавать пустующую недвижимость?
Промышленный союз Bauen-Agrar-Umwelt призывает выставлять на продажу объекты, которые не используются в течение минимум трех лет. Принцип вместо экспроприации С учетом нынешней общенациональной нехватки жилья мы не можем позволить себе спекуляции и неиспользованные земли под застройку. Согласно этому плану, промышленный союз должен сделать обязательным для владельцев продажу своего неиспользуемого имущества. Если собственность вакантна в течение […]
Ремонт или модернизация ?
Низкая доля собственности и плохо информированные арендаторы После Швейцарии Германия является страной с самой низкой долей домовладения в Европе — 53 процента, в чем значительно отстает от таких стран, как Швеция, Бельгия и даже Франция. В результате доля арендаторов относительно высока, а поиск доступной квартиры становится все более затруднительным. Техническое обслуживание или модернизация Во многих […]
3 факта, которые вы должны знать о дымовом датчике
Детекторы дыма должны быть установлены во всех жилых помещениях и комнатах, кроме кухни и ванной. За установку детекторов дыма ответственность несут собственники квартир или арендодатели. Однако обязательство по обслуживанию может быть передано арендатору по договору. Но: собственники все равно продолжают нести ответственность. Потому что должен быть гарантирован тот факт, что арендаторы физически и умственно могут […]
Владение недвижимостью играет решающую роль в процветании
Немцы становятся все богаче и богаче. Согласно исследованию, владение недвижимостью, в частности, значительно увеличивает благосостояние. Согласно исследованию Немецкого института экономических исследований, в 2017 году население в возрасте 17 лет и старше располагало чуть менее 103 000 евро. Это означает, что отдельные активы выросли в среднем на 22 процента с 2012 года. Неравномерное распределение Поразительно то, […]
Как сэкономить деньги у нотариуса при покупке недвижимости
Экономия средств на оплате земли и транспортных средств 3. нотариус удостоверяет плату за землю для банка. Это позволяет наложить арест на имущество в случае неплатежеспособности покупателя. Однако в большинстве случаев также достаточно удостовериться в подлинности проекта платы за землю. Это значительно дешевле, чем дело. 4 Нотариус обычно вносит предварительное уведомление о перемещении в земельный кадастр. […]
Реформа налога на имущество к концу 2019 года
Федеральное правительство и земли договорились об основных положениях нового регулирования налога на недвижимость. В настоящее время Бавария сопротивляется популярной в настоящее время ценностно-ориентированной модели, при которой в качестве основы для оценки принимается возраст зданий и средняя стоимость аренды, в то время как в Баварии практикуется модель где за основу берётся площадь поверхности. Поскольку действующие правила […]
Что думают берлинцы по поводу экспроприации жилищных концернов
Экспроприация жилищных концернов, чтобы остановить рост цен на аренду квартир? 58% берлинцев так не думают, согласно «берлинской газете» ( от 29.04.2019). По результатам показательного опроса Форсы для газеты только 35% считают экспроприацию целесообразной. В январе ее сторонники были в большинстве. Одна берлинская инициативная группа собирает подписи для проведения референдума с требованием социализации предприятий с более […]
Мюнхен: Samsung возьмёт в аренду 8 000 квадратных метров в Баварской башне
Компания Bayern Projekt GmbH смогла заинтересовать крупнейший мировой концерн Samsung в качестве дополнительного ведущего арендатора Баварской башни, которую она разработала. После завершения строительства южнокорейский технологический гигант последовательно переедет в небоскреб площадью около 8000 квадратных метров, который с 2020 года после переезда из Франкфуртского региона будет функционировать в качестве нового европейского центра полупроводниковых технологий. Samsung переедет […]
Большие планы для рыночной площади в Галле
Озеленение рынка Согласно первоначальным планам, территория вокруг статуи Генделя может быть озеленена. Уже раньше вокруг статуи несколько раз прокладывали газоны. Администрация считает хорошей идею посадки деревьев на территории Коммерцбанка и перед зданием мэрии, а также перед статуей Генделя. Так как растения не могут быть посажены непосредственно в землю из-за условий почвы, их необходимо поместить в […]
Рынок аренды в Германии
Даже если усилия федерального правительства будут направлены на развитие собственности, Германия и в ближайшей перспективе останется в Европе после Швейцарии (39%) страной с самой низкой долей собственности (45%). До сих пор давление на рынки арендаторов в пригородах и центрах Германии не удалось снизить. По данным Института немецкой экономики (IW), ежегодно в Германии будет строиться около […]
Об этом стоить знать: Галле в цифрах
А знали ли Вы?! Общая площадь города Галле составляет 135 км² и разделена на 95 районов. Более 241 000 жителей могут использовать около 14% общей площади для полезного отдыха. На площади более 5 км² в Галле расположены общественные зеленые зоны и парки. Благодаря Dölauer Heide площадь леса в Галле составляет более 22 км² , что […]
Итоги осенней выставки «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ», которая проходила в Киевском Дворце Спорта 1-3 октября 2015
1-3 Октября 2015 года в Киевском Дворце Спорта, прошла очередная Киевская международная выставка «Ярмарка Недвижимости», организованная компанией «Роял Гранд Медиа». Участниками III Международной выставки украинской и зарубежной недвижимости стали 80 компаний из 15 стран мира и Украина. «Ярмарка Недвижимости» это профессиональная и самая посещаемая выставка по недвижимости в Украине. За три дня работы выставку посетило […]
Любое время дает возможности
О прошедшей Выставке… Наша компания Lion Holding GmbH приняла участие в одном из самых престижных событий в сфере недвижимости, Московской международной выставке зарубежной недвижимости Moscow International Property Show 2014, которая состоялась 14-15 ноября 2014 года, где были представлены около 190 участников из разных стран. За два дня работы выставку посетило более 7,5 тысяч человек. В […]
5-я Ярмарка недвижимости
С 23 по 25 октября 2014 года в Красноярске состоялась одна из самых долгожданных выставок – 5-я Ярмарка недвижимости. Наша компания Lion Holding GmbH приняла участие в специализированной выставке «Ярмарка недвижимости». Общее количество участников составило 75 компаний из зарубежных стран и России. В экспозиции выставки были представлены жилая недвижимость, в частности новостройки, элитное жилье, коммерческая недвижимость […]