Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes

1. Elite- und Gewerbeimmobilien können günstiger sein.
Es ist kein Geheimnis, dass jetzt die Nachfrage auf dem deutschen Immobilienmarkt das Angebot übersteigt. In diesem Zusammenhang wird die Rentabilität entscheidend reduziert. Interessante Objekte werden katastrophal niedrig angeboten und die Preise vieler Objekte sind nicht ausreichend aufgebläht.
Vermutlich wird der Rückgang der Profitabilität, die Angebotsknappheit und das unzureichende Bauvolumen letztendlich überwiegen. Das Economy-Segment ist nicht mit einem Überangebot an Optionen konfrontiert, aber der Preisverfall bei Wohnimmobilien der Komfortklasse und fast allen gewerblichen Segmenten ist sehr wahrscheinlich.

2. Lagerhäuser werden aufgeschnappt.
Der Online-Handel wächst so schnell, dass in vielen deutschen Städten nicht mehr genügend Speicherplatz zur Verfügung steht. Konzepte, wie die Zustellung am selben Tag, bedeuten, dass Lagerhäuser in der Innenstadt gefragt sind. Es lohnt sich einen Blick auf kleine Lager zu werfen – sie werden zunehmend von Startups gefragt.

3. Coworking gewinnt an Popularität.
Viele Startups schätzen die Flexibilität und die Möglichkeit, ihre Bürofläche bei Bedarf zu reduzieren. Manchmal wird zum Beispiel nur ein Besprechungsraum für eine Stunde gemietet. Es ist daher wahrscheinlich, dass Coworking in den großen Städten Deutschlands, in denen es viele Startups gibt, an Fahrt gewinnen wird.

4. Investieren Sie in gewinnbringende Immobilien oder Bauten.
Neue Anleger sollten eine verlässliche und langfristige Option finden. Es ist daher auch empfehlenswert, in Wohnimmobilien oder Wohnungen in Pflegeheimen zu investieren. Eine solche Investition führt zu einer guten Rentabilität – 4,5% bis 5% selbst an einem Standort der Kategorie C oder D. In der Regel befinden sich diese Objekte in einem guten technischen Zustand und erfordern minimale Verwaltungskosten.

Ein Tipp für erfahrene Investoren: Betreten Sie auch einmal eine Baustelle oder kaufen Sie Grundstücke, holen Sie die nötigen Baugenehmigungen dafür ein und verkaufen Sie diese dann wieder für den Bau von Immobilien. Eine Investition in bezahlbare Wohnungen (Economy Class), die Familien mit geringem Einkommen zahlen können, wird ebenfalls rentabel sein.

5. Aktualisieren Sie Ihr Eigentum.
Investitionen in die Modernisierung von Anlagen, die in den 60er bis 70er Jahren gebaut wurden, sind eine rentable Investition. Sie können Upgrades und Objekte der 80-90er Jahre einrichten, da sie nicht mehr für die Standards geeignet sind, die die Mieter sehen möchten.

Quelle: www.invest-in-germany.ru
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