Leipzig, Coppistraße 65, Gohlis-Mitte

Objektbeschreibung

Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein 6-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1900, welches 2018 umfassend kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut.

Insgesamt sind hier 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 724,30 m² und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 130,32 m² entstanden.

Alle Einheiten wurden mit einem großzügigen Balkon, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet und sind über den Aufzug erreichbar.  In den Bädern ist bereits ein Radio installiert. Ein Bad-HandtuchHeizkörper sorgt für wohlige Wärme. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad. Ein Keller gehört zum Haus und kann von den Mietern als Abstellmöglichkeit genutzt werden.  Das Objekt ist  mit einer Gegensprechanlage für 10 Wohneinheiten mit integriertem Farbdisplay ausgestattet. Der Hofbereich wurde für einen Fahrradabstellplatz und einen separaten Bereich für die Mülltonnen neu gepflastert. Eine neue Rasenfläche mit Grünpflanzen stellt einen optimalen Erholungsbereich dar.

Kostenfreie Parkplatzmöglichkeiten bieten sich im Straßenzug vor dem  Haus.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Ein neuer Mieter bezieht ab April wieder die letzte freie Gewerbeeinheit, sodass das Objekt erneut vollvermietet ist.

Ausstattung

* FUSSBODENHEIZUNG im gesamten Mietbereich

* hochwertige Parkett- / Fliesenböden

* hochwertige Sanitärkeramik

* Downlightstrahler in Flur und Bädern

* Videosprechanlage

* weiße Innentüren

* Terrasse mit angrenzendem Abstellraum

* Tageslichtbad mit Wanne und/ oder Dusche

* zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss

Lage

Gohlis Mitte befindet sich in einer besten Citylage. Der Stadtteil erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit, denn zahlreiche Sportanlagen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen bieten ein sehr familienfreundliches Umfeld. Hauptverkehrsstraßen sind die Virchowstraße und die Landsberger Straße.

Das Stadtviertel Gohlis zeichnet sich durch seine sehr günstige Lage mitten in Leipzig aus. Zum einen bietet das Viertel ausreichende Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise im südlich gelegenen Rosental, welches zu einem der populärsten historischen Parkanlagen unserer Stadt zählt. Zum anderen ist man in nur wenigen Minuten per Bus, Bahn, PKW oder einfach zu Fuß in das aufregende Leben der Leipziger Innenstadt involviert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagestätten liegen ebenfalls in nur geringer Entfernung. Die Nähe zum Zoo und die gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 6 und zur A14 sind weitere Vorteile, die sich in diesem Stadtviertel aufzeigen. In der Nähe befindlich sind ein Gymnasium, eine Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.

WIR STEHEN IHNEN FÜR BESICHTIGUNGEN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG!