Архив для категории: News

Ожидается, что к концу 2022 года дом будет готов к заселению.

Жилые помещения в «сотовом доме» выложены шестиугольной планировкой.

Архитектурное здание выглядит как большой серый улей.

17 шестиугольников, сложенных друг на друга, стоят на улице Ден-Гаага в выставочном городе Рим.

Архитектор Питер Хаймерл считает проект «уникальным в мире». Новая вещь в идее заключается в том, что не только фасад, но и жилые помещения выложены шестиугольником. Значит, вы живете в шестиугольнике. То есть: там нет стен, только «наклонные полы».

Однако не только форма является экспериментальной. Помимо двух-четырехкомнатных квартир, предполагается создать «большую общую квартиру». К ним относятся однокомнатные апартаменты с ванными комнатами. Две кухни и гостиные предназначены для совместного проживания жителей. Намерение соответствует основной идее Хаймерла: вместо того, чтобы «жить бок о бок в коробках», сообщество должно создаваться через «кластерное проживание».

Лестница соединяет этажи. Она ведет не по кругу, а прямо вверх. В отдельные номера также ведет лестница. Отсюда возникает одна проблема: ни одна из квартир не является доступной.

Второе здание соединено с общим сотом — мостом, подходящим для инвалидных колясок.

Всего 30 квартир.

Визуализация: Питер Хаймерл Архитекторы

Фото: Ули Папе

Источник: www.sueddeutsche.de

Компания Five Guys планирует открыть новый ресторан бургеров на Потсдамской площади.

560 квадратных метров внутреннего и внешнего пространства.

«С Five Guys нам удалось привлечь традиционную гастрономическую компанию с международной репутацией к выдающемуся месту на Потсдамской площади» — сказал

Роджер Гойк, директор по розничной торговле Brookfield Properties.

Создание к 2025 году зеленого, удобного для пешеходов и оживленного городского квартала с высоким качеством проживания.

Улица Альте Потсдамер Штрассе будет превращена в пешеходную зону с высококачественными гастрономическими зонами, включая питание на открытом воздухе.

Весной 2020 года уже началось полное преобразование бывших игровых залов в новый торговый и развлекательный квартал. Открытие запланировано на 2022 год.

«Потсдамская площадь — идеальное место для того, чтобы показать нашим гостям, насколько вкусными могут быть свежие, приготовленные вручную и с индивидуальной начинкой бургеры. Наша философия бизнеса не отличается от философии Brookfield: мы хотим создать что-то простое и хорошее — и предложить что-то для каждого»- прокоментировал Йорг Гилчер, глава представительства Five Guys в Германии.

Quelle:  immobilienmanager.de

Foto: pixabay.com

В Лейпциге,  мы можем наблюдать увеличение миграционного прироста населения на 10 % с 2014 года, что влечет за собой интерес  к рынку аренды квартир как местного населения, так и со стороны вновь прибывших.

Лейпциг имеет более привлекательный уровень арендной платы по отношению к более крупным городам, но в связи с сокращением предложений квартир, модернизацией и строительством новых зданий, цены на арендное жилье здесь также заметно выросли,

в среднем:

на 30 % — 40% — с 2014 года

с 5,20 €/м² до 6,80 €/м²- 8,09 €/м² в зависимости от района.

В настоящее время в Лейпциге многие районы изменяются и модернизируются за счет существующих зданий и новых застроек, что влечет за собой дополнительные площади для аренды жилья: восточные районы города имеют особый потенциал, чтобы рассмотреть для аренды жилья.

Quelle: https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/wohnmarkt/leipzig-city-report

Foto: Pixabay.com

Предложений ограничено, цены продолжают расти.

В течение 10-го роста берлинского рынка недвижимости можно отметить следующее:  Берлин пользуется большим спросом, чем когда-либо, так как потенциал недвижимости в Берлине заключается в достижимой доходности и в долгосрочном росте цен.

200-процентное увеличение стоимости за 10 лет жилой недвижимости.

- 1700 евро — 10 лет назад средняя цена за квадратный метр

- 5000 евро и выше — на сегодняшний день при вторичной перепродаже

- 200% прибыль

Увеличение спроса, сокращение предложений.         

Возрастающий спрос  уже не в состоянии удовлетворить пропорционально сокращающиеся предложения.

По информации Берлинской оценочной комиссии мы наблюдаем снижение продаж квартир:

24 600 договоров купли-продажи — 2015 год

18 500 договоров купли-продажи — 2019 год

17 500 договоров купли-продажи — 2020 год

Quelle: https://guthmann.estate/de/marktreport/berlin/

Foto: https://www.pexels.com

В Лейпциге, Эрфурте и других городах Востока жители хотят в субботу выйти на улицы и демонстрировать против выселения и повышения арендной платы.

Средняя арендная плата за квадратный метр в Лейпциге составляет 6,67 евро за квадратный метр. Но новостройки больше не предлагаются по цене менее 10 евро холодной аренды за квадратный метр. В то же время за последние десять лет Лейпциг вырос более чем на 100.000 жителей, что заметно увеличило спрос на рынке жилья.

Если рост Лейпцига продолжится, то потребуется 2500 квартир в год. Кроме того, контроль за ростом арендной платы  должен быть действителен не только в течение 15 лет.

Это привело к сокращению строительства социального жилья в Германии, так как через 15 лет оно будет предлагаться по совершенно другим ценам.

Quelle: www.saechsische.de               Foto: Bild von Peter H auf Pixabay